बंधक सूचकांक

'बंधक सूचकांक' की परिभाषा

एक समायोज्य-दर बंधक की बेंचमार्क ब्याज दर पूरी तरह अनुक्रमित ब्याज दर पर आधारित है पूरी तरह अनुक्रमित ब्याज दर के रूप में जाना जाने वाला एक समायोज्य-दर बंधक की ब्याज दर, एक इंडेक्स वेल्यू के साथ-साथ मार्जिन भी शामिल है। मार्जिन निरंतर हो जाता है, लेकिन सूचकांक का मान चर है। कई बेंचमार्क ब्याज दरें बंधक अनुक्रमित के रूप में काम करती हैं।

डाउन 'बंधेज इंडेक्स'

कुछ सामान्य बंधक इंडेक्स में शामिल हैं: प्रमुख ऋण दर, एक साल की स्थिर परिपक्वता खजांची (सीएमटी) मान, एक महीने, छह महीने और 12 महीने के लिबोर, साथ ही एमटीए सूचकांक, जो एक साल के सीएमटी सूचकांक के 12 महीने की चलती औसत है।

सूचकांक जो एक समायोज्य-दर बंधक से जुड़ा हुआ है एक बंधक की पसंद में एक महत्वपूर्ण कारक है। उदाहरण के लिए, अगर किसी उधारकर्ता का मानना ​​है कि भविष्य में ब्याज दरें बढ़ने जा रही हैं, तो एमटीए सूचकांक एक महीने की लिबोर सूचकांक की तुलना में एक अधिक किफायती विकल्प होगा क्योंकि एमटीए सूचकांक की चलती औसत गणना एक अंतराल प्रभाव पैदा करती है।